精装修全过程图纸深化落地流程 经验分析

  • 时间:2020-03-03 00:00 编辑:新筑课堂 来源: 阅读:90
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上方
摘要:精装修全过程图纸深化,能够保证项目品质,提升项目标准化和精细化管理水平,要求我们在施工过程中严格落实要点,落实集中加工、定尺加工、细节作法,加强交付样板层、场地移交等节点管控。精装修图纸深化落地流程:01.结构类深化1、室内



精装修全过程图纸深化,能够保证项目品质,提升项目标准化和精细化管理水平,要求我们在施工过程中严格落实要点,落实集中加工、定尺加工、细节作法,加强交付样板层、场地移交等节点管控。


精装修图纸深化落地流程:



01.

结构类深化


1、室内木门垛深化



深化标准:


(1)单侧无门垛情况:门洞净宽+30mm;

(2)两侧无门垛情况:门洞净宽+60mm;

(3)上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定,其余尺寸的门套线,门垛宽度根据实际预留,室内门垛至少需预留完成面30mm。|


效果要求△


2、外窗窗垛深化


外墙有保温层△


外墙无保温层△


深化标准


(1)卫生间外窗深化窗垛,窗框单边齐平卫生间管井墙体,外墙外企口≥铝窗20mm,减少窗垛铺贴;


(2)卫生间外侧外立面为凹状,外立面有保温,窗框安装预留外墙保温厚度。


质量管控


(1)铝模深化企口填塞密封,在贴墙砖前完成淋水实验,避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。


成型效果



3、窗台石与门套关系深化




深化标准


(1)厨房/卫生间台面避免与门套线冲突;


(2)厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数,若采用550mm深台面,墙垛抹灰面宽度为610~620mm;若采用600mm深台面,墙垛抹灰面宽度为≥660;


(3)浴室柜两侧为墙体时,墙体间预留宽度(墙砖完成面)比浴室柜台面大10mm;


(4)两侧普通抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰;


(5)两侧薄抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰;


(6)两侧免抹灰墙体净空:台面宽度+10mm+40mm铺贴。


质量管控


(1)台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成,尺寸测量准确;

(2)瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。


02.

装饰标高深化


1、装修完成面标高关系总图



深化标准


(1)以建筑一米线为基准线;

(2)各功能区装修成活线标高确定;

(3)建议标高高度如上图。


质量管控


(1)技术部审核标高方案逻辑;

(2)标准层结构阶段进行完成面线弹线,项目复核。

注:不同地区对于标高要求有所不同,请各项目根据实际情况绘制标高关系图。


2、吊顶标高深化



深化标准


(1)卫生间吊顶标高应根据墙砖模数进行优化;

(2)以卫生间干区地面铺贴完成面起8块整砖标高处为宜;(可跟据存水弯、新风机等实际情况适当调整),层高为3.15m,采用9块整砖铺贴;


质量管控


(1)墙砖尽量保持整砖模数高度;

(2)先铺墙砖再吊顶,吊顶边龙骨固定在瓷砖面上并下压墙砖20mm。


03.

客厅卧室区域深化


1、海棠角深化大样



(1)室内墙砖海棠角深化标准:厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm,铺贴前,采用大型瓷砖加工机器对倒角位置进行集中加工后再施工;砖边沿带凹槽的,碰角密拼,必须集中加工。



2、踢脚线铺贴深化


踢脚线铺贴节点△


深化标准:


踢脚线位置抹灰层应进行预留(普通抹灰预留厚度20mm,免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm),踢脚线铺贴应压地砖,无朝天缝。


效果呈现△


3、空调孔洞及插座位置深化


空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面△


空调孔和插座都在同一立面上△


深化标准


(1)空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上,空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为220mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线。


(2)空调孔和插座都在同一立面上,且都在窗顶安装时,空调插座中心要比空调孔高120mm,空调孔中心与插座中心左右距离为170mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线;挂式空调要合理考虑石膏线线性高度(包括腰线),避免冲突。


质量管控


空调孔提前做好预埋孔径为80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖;结构预埋时倒推定位。


4、柜式空调


图2空调孔洞及插座位置△


深化标准


(1)以80mm踢脚线为例,空调孔中心与楼板装修完成面线距离为200mm(未考虑增设地暖,如设有地暖,地暖铺设层及铺贴层为100mm,浮雕踢脚线高度跟进实际考虑);


(2)空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为170mm,距墙中心线250mm;前期优化阳台排水立管,禁止出阳台孔洞与立管冲突。


质量管控


空调孔提前做好预埋孔径为φ80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖。


04.

卫生间区域深化


1、卫生间墙砖排版深化


平面排版图△


材料深加工图△


效果呈现图△


深化标准


(1)依据综合图完成墙面放线定位;

(2)墙面禁止出现小于100mm小条砖;

(3)墙面砖竖向排版为8片或9片整砖;

(4)非整砖尽量预留到门后、淋浴区墙角位置;

(5)重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序(减少“7”字砖,方便集中加工),土建结构阶段优化外窗洞尺寸,匹配墙砖模数;

(6)墙砖排版对每一块砖进行编号,并对倒角砖进行标示(倒角砖加工分长边短边),方便集中加工及配送;

(7)水电点位无跨砖现象;

(8)瓷砖阳角倒1.5~2mm海棠角,倒角为40~42度。


质量管控


(1)墙砖采用分层铺贴,第一铺区从地面的第二块砖起铺;墙砖压地砖,地面无朝天缝:(如下图)



(2)开关面板套割孔洞边距离瓷砖边缘>20mm,防止后期出现面板跨缝情况;


(3)墙砖缝隙宽度1.0~1.5mm,采用十字卡控制砖缝,砖缝应在4天后且在四大件安装前进行回缝,使用专用填缝剂,回缝后采用勾缝工具(挖耳勺或压缝球)进行勾缝,半圆凹入,密实光滑。


(4)墙砖给水口采用专用开孔器开孔。


2、回字形地漏做法


回字型地漏做法节点图△



3、墙砖水点采用专用开孔器开孔



质量管控:


厨卫间墙砖水点位需采用专用开孔器开孔;开孔直径30mm-35mm,确保封口盖能够收口。


4、卫生间铺贴节点深化大样图



深化标准


(1)卫生间门槛砖采用湿铺贴,门槛砖两侧填塞密实;


(2)门口为整砖起铺点,活砖放置浴室柜底部,干区铺贴完成面降10mm,干湿区分界处门槛砖增加耳朵L40*W30mm,门套安装门槛砖上。


质量管控


(3)淋浴屏位置要考虑下层楼板是否存在反梁。


成型效果



05.

客厅卧室区域深化


1、海棠角深化大样



(1)室内墙砖海棠角深化标准:厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm,铺贴前,采用大型瓷砖加工机器对倒角位置进行集中加工后再施工;砖边沿带凹槽的,碰角密拼,必须集中加工。



2、踢脚线铺贴深化


踢脚线铺贴节点△


深化标准:


踢脚线位置抹灰层应进行预留(普通抹灰预留厚度20mm,免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm),踢脚线铺贴应压地砖,无朝天缝。


效果呈现△


3、空调孔洞及插座位置深化


空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面△


空调孔和插座都在同一立面上△


深化标准


(1)空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上,空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为220mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线。


(2)空调孔和插座都在同一立面上,且都在窗顶安装时,空调插座中心要比空调孔高120mm,空调孔中心与插座中心左右距离为170mm,上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线;挂式空调要合理考虑石膏线线性高度(包括腰线),避免冲突。


质量管控


空调孔提前做好预埋孔径为80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖;结构预埋时倒推定位。


4、柜式空调


图2空调孔洞及插座位置△


深化标准


(1)以80mm踢脚线为例,空调孔中心与楼板装修完成面线距离为200mm(未考虑增设地暖,如设有地暖,地暖铺设层及铺贴层为100mm,浮雕踢脚线高度跟进实际考虑);


(2)空调插座比空调孔高,孔中心与插座中心上下距离为170mm,距墙中心线250mm;前期优化阳台排水立管,禁止出阳台孔洞与立管冲突。


质量管控


空调孔提前做好预埋孔径为φ80,洞口内高外低,坡度大于5%,防止雨水倒灌,盖板采用封闭式空调孔盖。


06.

公区深化


1、铺贴节点深化大样图(管井、消防栓周边)



深化标准


(1)窗台预留高度遵守当地规范要求(由管井部位底角开始起铺,土建阶段考虑窗框优化为标准尺寸,下部标高880士5mm,且在安装时,墙侧凸出抹灰面10mm,后期铺贴面压窗框10mm);


(2)管井高度标高为300mm,标高控制精准,切砖损耗较小,对缝美观;


(3)无门边线管井门,门框突出墙砖完成面至少2mm。


2、公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化



深化标准


(1)公共电梯厅感应开关应靠近电梯及入户门口位置,与门口位置居中对齐,过线盒、感应开关与灯具等设备点位应对齐成一直线,在主体结构施工前应做深化设计,确保全部施工符合观感要求;


(2)墙面点位预留在验收条件允许情况下需保持在同一标高。



3、管道井深化



深化标准


(1)调整管道、桥架等布置位置合理,便于安装和后期维护维修;


(2)强弱电桥架、电箱应采取隔离措施,宜分别布置于电井两侧,或保证间距大于300mm;


(3)电箱前应留有不小于800mm的安全操作距离,当建筑平面受限制时,可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。


质量管控


(1)水管井相邻预埋套管间距不小于40mm,套管外壁距墙不小于40mm;


(2)水管井套管应高出地面完成面30mm;


(3)预埋钢套管厚度应≥2mm,露出混凝土部位做好防腐措施;


(4)水表安装满足规范要求:水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表,表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10~30mm;水表进水口中心标高按设计要求,允许偏差为士10mm。

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